房博士：卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层，可布置在套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。卫生间的地面防水层由于施工质量差等发生的漏水、渗水的现象十分普遍。同时，管道噪音、下水管冷凝水下滴等问题也很严重，这些问题都大大降低了住户的生活质量。

    读者：厨房没有地漏，这是质量缺陷吗？

    房博士：厨房地漏的设置首先要看购房合同中是否有约定。如果合同中约定没有地漏，那就不属于质量缺陷了。因为根据《建筑给排水设计规范》“住宅内除在设有淋浴器、洗衣机的部位需要设置地漏外，卫生间、厨房的地面可不设置地漏。”

    读者：建筑面积如何确定？

    房博士：建筑面积又称“建筑展开面积”，就是建筑物各层面积的总和，包括：使用面积、辅助面积和结构面积三项。其中使用面积指：建筑各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。在居住建筑中的使用面积称“居住面积”。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动作用所占净面积的总和，例如，居住面积中楼梯、走道、厕所、厨房等。使用面积与辅助面积的总和称“有效面积”。结构面积指：建筑物各层平面中的墙、柱结构所占面积的总和。 （记者：魏 鑫）