“房博士”验房服务内容

（一）资料方面的核查：

 查业主商品房购买合同，看交房标准的约定，（电梯方面规定，绿化，供气，供水，智能，宽带方面，道路方面）

1、 开发商销售广告（查看兑现情况）

2、 查看开发商提供的资料（两书一表及住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表）。

3、 房产面积复测报告。

4、 看户型细部是否变化。

（二）实物部分的核查

1、 防盗门是否有商标。

2、 配件是否齐全，开启是否灵活，门边缝隙是否过大，门的表面是否有硬伤等。

3、 阳台的门是否少配件，玻璃是否超1.5M2

4、 门是否有问题，门扇是否方正。

5、 其它门开启方向是否合适。

6、 窗框料 、玻璃 、胶条等是否符合要求。

7、 窗的气密性

8、 层高情况。

9、 室内方正情况。

10、墙壁，楼板裂纹，空鼓情况。

11、烟道情况。

12、煤气泄露报警器的位置。

13、卫生间防水情况

14、等电位情况。

15、厨房，卧室面积是否过小。

16、阳台栏杆

17、空调位置的合理情况

18、强电箱回路标识

19、相位情况

20、弱电与强电的位置情况。

21、外墙、外窗、屋顶、水管的渗漏情况。

22、排水立管情况。

23、洗衣机位情况